Разберемся подробно кто такой ипотечный брокер и зачем он нужен.
Главная задача ипотечного брокера - это помощь в получении ипотеки. Брокер помогает в любой ситуации, которая есть у клиентов: у кого-то зарплата белая, у кого-то в конверте, у кого-то по форме 2 ндфл, у кого-то по форме банка, кто-то работает по найму, кто-то погиб или кто-то является владельцем и собственникам бизнеса, кому-то надо купить землю, а кто-то покупает квартиру или дом, кто-то покупает дом с землей, а кто-то покупает дом в коттеджном поселке таунхаусов. В общем, ситуаций бывает множество и брокер зачастую уже знает в какой банк нужно обратиться чтобы получить одобрение. Это первая главная задача брокера.
Вторая задача брокера - это подбор банка с минимальной процентной ставкой. Банков действительно в Российской Федерации большое множество и можно просидеть несколько дней в интернете и найти банк с реальной минимальной процентной ставкой, но кто-то не заморачивается и не тратит на это время, а просто обращается к брокеру и тратит на это 15 минут своего времени.
Третья задача брокера - это то, что он помогает со всеми документами, брокер присылает просто перечень документов, причем этот перечень более человечнее, чем обычно в банке, потому что банк, как правило, присылает файл, состоящий из 10 страниц и в нем свою ситуацию очень сложно найти. Брокер же сразу направляет конкретный человечный перечень, вы направляете документы ему и дальше брокер уже делает все сам: взаимодействует с банком, взаимодействует со страховой компании, взаимодействует с оценочной компанией, брокер взаимодействует даже иногда с риэлторами и может участвовать в сделке. В конечном счете помогает быстрее выйти на сделку с банком.
Также есть 4 немаловажный момент - зачастую в банках брокер имеет дополнительные скидки к процентным ставкам. Скидки как правило не очень большие, но они составляют в районе от 0,25% - до 1%, иногда до 1,5%, поэтому услуги брокера уже отбиваются на первый или второй год выплаты ипотеки.
Итак, брокер экономит время на поиски банка, брокер экономит деньги на поиск минимальной процентной ставки, брокер экономит деньги на том, что имеет небольшую скидку от процентной ставки банка, брокер подготавливает все документы за вас.
Конечно, если у вас есть время, вы самостоятельно все это всегда сможете сделать. Если времени нет или просто не хочется заморочек, то проще обратиться к ипотечному брокеру, главное чтобы он был проверен.
